交地即交证、好意思满即发证、带押过户……一系列翻新举措，成就了不动产登记的“广州速率”。连年来，广州市指标和当然资源局（下称“市规自局”）聚焦经济社会发展需要和改善民生需求，不断深化不动产登记转换翻新。

不动产规模的转换，若何服务产业、惠及民生？转换举措要结束哪些翻新？南边日报就此对话市规自局。

以高质料不动产登记助力广州高质料发展。从“一码清缴税”到“全进程网办”，近两年来60余项转换举措抓续刷新服务标杆，抓续普及企业大众办证便利度，为广州“12218”当代化产业体系开发和高质料发展注入强盛动能。

南边日报：广州刻下贪图构建12218当代化产业体系，不动产登记规模在助力产业发展方面有什么服务举措？

市规自局：我局坚决落实市委市政府“产业第一、制造业立市”要求，不动产登记规模围绕产业神志开发、企业筹画发展两个全人命周期，提供全程、全时、尽心折务，搭建“产业版”营商环境计谋，全面普及支抓产业发展水平。

一方面，以产业神志开发全人命周期为契合点，深化镶嵌式、集成式、一站式服务，赋能产业神志加速开发落地。

一是确立产业服务专窗，提供专东谈主、专线、专办服务。近期某集团公司因业务拓展，需将名下近5000个商铺及车位滚动登记至20多家新设公司。通过专窗与企业邃密对接，精确提供办理相易，遴荐容缺受理方式，飞速完成讨论滚动登记，幸免多头跑动，让企业深刻感受到贴心高效的服务，也愈加顽强在广州恒久发展的决心。二是翻新“三交即发证”服务，以公开出让样式使用政府储备用地，合适条目的实行开发用地指标许可证和不动产权文凭合并办理，结束“交地即交证”。2023年12月，广州南沙一公司竞买地块并交王人税费后，1小时内便核发产权证，助力神志拿地即开工。对工业、仓储及科教文卫等人人建筑，不错一并肯求办理工程好意思满联结验收和不动产登记，结束“好意思满即交证”，审批时候压缩50%以上。2024年3月26日，香港科技大学（广州）神志一期工程取得好意思满联结验收见地书并肯求房屋初度登记，南沙登记中心今日颁发不动产权文凭。翻新“购房即交房、交证”，购房主谈主缴清房款且欣慰交房和过户条目的，不错一并办理交房和不动产登记。三是落实全场景“典质即交证”，纯真组合办理地皮初度登记和典质登记、地皮典质转在建工程典质、在建工程典质转房屋典质、房屋涂销再典质等业务，欣慰神志不同阶段典质融资需求。2024年4月，广州一新材料公司、中行番禺某支行办理地皮典质转在建工程典质，精打细算过桥资金1亿元。四是翻新地皮带押过户、带押变更，由多个智力串联办理优化为一次办理，时限由数月缩小至几天，灵验周转地皮资源。2024年2月，为广州一产业投资有限公司办理地皮带押变更，精打细算过桥资金24.3亿元。

另一方面，以不动产登记全业务周期为发力点，建立多维度“直达快办”机制，提供筹画主体高效方便办证体验。

一是提供“搞得掂”窗口服务。市区登记中心开设“搞得掂”窗口，严格落实首问首办、一跟到底，为产业主体各类“办不可证”问题提供突出导办相易、合营停置等服务，2024年共管待企业大众超四千批次，大大处置办证烦懑。二是开展“量身定制”服务。各登记机构主动对接紧要产业神志、产业园区，专窗靠前带领、全程协办，全力保险神志产权登记使命，并开展全量造访回拜，不断完善改进普及服务。三是提供众人在线商榷。组建众人座次服务团队，对12345热线渠谈秉承且较阴私答的专科问题，及时转接众人座次，提供专科化、即时化线上商榷。同期“广州不动产登记”微信公众号设有“e问e答”智能问答机器东谈主，以“智能全时问答”的样式提供7*24小时智能商榷服务。

南边日报：广州不动产登记在支抓高质料发展，普及办证便利度方面，连年来有什么新举措吗？

市规自局：我局以“冠军念念维”抓续深化转换翻新，转换已迭代至8.0，仅近两年就出台60余项举措，包括便民暖企12条、支抓高质料发展三批31条、支抓产业发展10条等，从“坐等审批”到“主动服务”再到“贴身服务”，打造世界不动产登记规模转换标杆。

最初，优化窗口办事服务，增强得到感抖擞感。一是全省率先结束税费金“一码清”。肯求东谈主持理存量房滚动登记波及的统统税款、登记费与地皮出让金，不错通过手机扫码或刷卡一次性交纳，普及办理成果。二是扩充窗口多语种服务。登记大厅确立多语种服务窗口，推出英、日、韩语窗口服务，激动服务外西化、便利化。三是扩充批量案件“一表肯求”。团结肯求东谈主团结类型批量案件扩充“一张肯求表+清单附表”一套共性材料申办，减少肯求东谈主重叠呈报。四是不动产权证“扫码查图”。职权东谈主不错通过微信扫描不动产权文凭首页上的附图查询二维码在线寻查不动产附图，提高查询便利度。五是全面拓展带押过户。在工业、买卖等类型不动产扩充“带押过户”，扩充一手房“带押过户”，减少轨制性往复资本。2023年以来不动产带押过户办理近1.6万宗。

其次，全面普及在线服务，结束线上可知可办。一是普及登记查询服务，结束通查通用。通过“以图查房”功能，任何东谈主可在电子舆图上查询不动产当然情状、职权放胆情状；通过局派系网站“广州市不动产登记贵府哄骗”进口可肯求复制登记原始贵府；通过“不动产登记贵府网上授权查询”功能，经职权东谈主授权后可查询不动产职权东谈主信息；世界创举“法东谈主查询名下不动产登记信息”功能；结束不动产登记信息或档案影像全市通查。二是全面扩充线上办理，深化“零材料、零跑腿”。扩充不动产登记全业务“全进程网办”，现在增量房滚动、房屋典质等高频业务超约略，极大普及便利度。同期以网办为期间依托，与9省22地开展跨城通办，普及外乡办事便利度。三是结束合皮典质等业务金融“总对总”办理。省内率先哄骗金融“总对总”服务系统上线地皮典质确立、地皮典质刊出、房屋预报典质变更、预报典质转认真典质等业务，对房屋典质刊出案件结束智能审核，将住房公积金贷款典质业务纳入服务规模，结束在公积金贷款网点办理。2025年2月，增城区登记中心为某供应链企业“全进程网办”地皮典质登记，波及12.6万简单米工业用地，助力企业结束12亿元贷款资金速到账。

此外，加强法治营商开发，推动登记服务和安全双普及。一是健全法治保险。出台场合性轨则《广州市不动产登记方针》，明确不动产往复、登记、缴税“一窗受理”、容缺受理、呈报甘愿、跨城办理、地皮滚动预报等举措；篡改完善《广州市不动产登记规程》，将带押过户、扩充电子证照等举措赐与范例化；篡改《广州市不动产登记贵府查询方针》，明确居住权地役权信息查询、猛烈讨论东谈主查询等实质；2024年6月发布省内首个场合圭表《当然资源地籍造访规程》，并率先完成当然资源试点“初度登记”。2025年2月，发布世界首部全面遮蔽地皮、构（建）筑物、林地、海域等全类型的《三维地籍造访规程》场合圭表，因循开展三维地籍造访和确权登记。二是简化非公证秉承登记手续。进一步放宽被秉承东谈主父母物化讲授、支属讨论讲授适用情形，便利更多东谈主享受服务。现在办理超3万宗，从简公证资本约2亿元。三是优化歇业企业不动产处置。歇业企业无法办理工程好意思满验收的，可依据专科机构对工程质料禁闭安全及格放胆办理登记。歇业管制东谈主不错查询歇业企业名下不动产登记原始贵府和档案信息。2023年7月，歇业管制东谈主向增城登记中心肯求办理某神志住宅楼初度登记，该神志穷困好意思满验收材料，管制东谈主提交第三方专科机构出具的建筑工程质料安全禁闭及格叙述书看成替代文献，并顺利办证，保险购房主谈主权益。

不动产登记转换独一进行时，莫得完成时。接下来，广州市指标和当然资源局将出台不动产登记支抓高质料发展第四批举措，并要点围绕“12218”当代化产业体系方面翻新转换，抓续深化计谋供给，助力营商环境优化升级。

南边+记者 李鹏程

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